1. 太过专注于外观

外观漂亮的房子确实更容易吸引目光。

油漆好看,设计现代,围栏看起来整齐。

但不要止步于此。

也要看看房屋布局、采光、通风、建筑状况以及每个空间的功能。

因为从外面看起来不错的房子,不一定是每天使用起来最舒适的房子。

2. 忘了看周边环境

有时候准买家太专注于看房子,反而忘了看看周围环境如何。

道路状况如何?
 环境安静吗?
 出入动线如何?
 周边有哪些设施?

其实有一件事在买房之后是无法改变的:

那就是周边环境。

3. 只去看过一次

白天来看,房子感觉很舒适。

但早上或晚上的氛围如何呢?

上班高峰时段道路状况如何?
 环境是否会变得更热闹拥挤?
 夜晚房子周围的照明如何?

如果可以的话,在不同时间段观察这个区域。

一次看房未必能给你完整的印象。

4. 只计算房价

比如说找到一间价格为7亿印尼盾的房子。

这并不代表7亿印尼盾就是需要准备的全部费用。

可能还有其他费用,比如行政手续费、税费、公证费、装修费、家具费,以及入住后的各种需求开销。

每笔交易的金额当然各不相同。

因此,不要只问:

“这房子多少钱?”

也要问:

“买下这间房子之后,我还需要准备哪些费用?”

5. 没有尝试想象日常活动

看房时,房子通常还是空的。

空间看起来宽敞整洁。

但试着想象一下入住之后的样子。

车停在哪里?
 衣服晾在哪里?
 厨房够舒适吗?
 从车库把东西搬进屋里方不方便?

房子不只是用来看的,而是用来住的。

6. 太快陷入一见钟情

这可能是最容易发生的错误之一。

刚看第一间房子,就觉得:

“这好像就是我要找的房子。”

但其实还有很多方面没有比较过。

这不代表要没完没了地找下去。

但最好还是从价格、地点、状况、交通动线以及个人需求这几方面比较几个选项。

这样决定就不会只是基于第一眼的感觉。

7. 没有考虑未来几年的需求

房屋需求是会变化的。

现在一间卧室可能够用。

但几年之后呢?

家庭成员会增加吗?
 需要工作空间吗?
 车辆会增加吗?

不必预测所有事情。

只需要问自己:

“这间房子对我未来几年的需求来说,是否依然合理?”

不要只找最吸引人的房子

第一眼看起来不错的房子,不一定是最合适的房子。

同样地,最贵的房子也不一定是最舒适的房子。

看房时不妨试试这个简单的顺序:

看房子 → 看环境 → 查交通动线 → 算费用 → 想象使用情境。

之后再和其他选项做比较。

那么,最大的错误是什么?

不是选错油漆颜色,也不是选错房型。

最大的错误是只根据第一次到访时所看到的表象来做购买决定。

因为房子有很多东西,是入住之后才会真正感受到的。

从交通动线、环境噪音、采光、停车,到额外费用,都是如此。

结论

第一次找房子时,不要急着追求看起来最吸引人的房子。

也要留意周边环境、交通动线、建筑状况、额外费用、日常需求以及未来的规划。

因为买房不只是找一栋好看的建筑。

我们正在挑选一个每天都要使用和生活的地方。

正在三宝垄找房子吗?

如果正在找房子,别只是比较价格、土地面积和房间数量。

也要看看地点、周边环境、交通动线、建筑状况,以及需要准备的费用。

这样一来,选中的房子不仅在看房时显得吸引人,真正入住之后也会觉得合情合理。

Mirailand——帮助您找到回家的正确地方。