博客 — Mirailand

2026年7月31日

三宝垄工业区物业：投资者常忽略的机会

随着中爪哇制造业和物流业的发展，三宝垄的工业区显著扩张。工业物业——仓库、工厂地块、仓储型店屋——具有与住宅物业不同的收益特征，值得希望分散物业投资组合的投资者深入了解……

2026年7月28日

如果手头有足够的现金，买房是否总是不贷款更好？不一定。有些情况下，房贷反而在财务上更有利——也有些情况下现金明显更划算。本文帮助您抛开情绪偏见，理性思考这个决定。

2026年7月26日

开发商并不总是按照宣传册上标注的价格出售，尤其是在库存较多或销售周期即将结束时。只要方法得当，您就能获得更好的价格、家具赠品或费用减免——而不必显得强硬或破坏与销售方的关系……

2026年7月24日

成长中的中小企业常面临一个选择：购买现成的店铺（ruko），还是购买商业地块再自行建造以满足需求。两者背后的投资逻辑和运营方式截然不同。本文将帮助您根据实际业务需求做出选择，而非仅凭偏好……

2026年7月23日

印尼的每一笔房地产买卖交易都涉及双方的纳税义务：卖方需就产权转让缴纳最终所得税（PPh Final），买方则需就取得产权缴纳BPHTB（土地及建筑物权利取得税）。了解其计算方法、缴纳流程及正确的缴纳时间，避免在签约当天的公证处遭遇代价高昂的意外。

2026年7月22日

出租公寓常被称为理想的被动收入来源——买一次，每月收租金。但现实要复杂一些。出租公寓生意可以很赚钱，但前提是数字真的算得过来，并且你对其中涉及的一切有实际的认识。本文将带你算清楚...

2026年7月20日

三宝垄正随着新基础设施、不断扩展的商业区以及稳定的人口增长而快速发展。但并非所有区域的增长速度都相同。本文为具有中期投资视角的房产投资者梳理市场动态及值得关注的潜力区域...

2026年7月19日

购买期房意味着价格更低，但要等待一到两年。现房价格更高，但可以立即入住。哪个选择更合适取决于您的财务状况、风险承受能力和购房目的——本文帮助您理清思路...

2026年7月17日

SHM 和 HGB 是最常见的两种房产证书状态。两者在产权保障、贷款便利性以及未来转售价值上都有截然不同的影响。在决定购买任何房产之前，这些是您必须清楚了解的内容。