Sewa Apartemen: Kapan Ini Bisa Jadi Pilihan yang Tepat untuk Anda?

Sewa bukan berarti Anda belum siap punya rumah

Ada anggapan bahwa membayar sewa sama saja dengan membuang uang karena uang tersebut tidak menjadi aset.

Padahal, kalau dilihat lebih dekat, ada hal yang memang sedang Anda "beli" ketika menyewa: fleksibilitas.

Anda bisa tinggal di lokasi yang Anda inginkan tanpa harus terikat dengan kepemilikan properti dalam jangka panjang. Kalau pekerjaan pindah, kebutuhan keluarga berubah, atau ternyata kawasan tersebut tidak cocok, Anda punya ruang untuk menentukan langkah berikutnya.

Sementara ketika membeli rumah, ada komitmen yang jauh lebih panjang. Ada uang muka, cicilan, biaya perawatan, dan tentu saja keputusan untuk menetap di satu tempat dalam waktu yang cukup lama.

Jadi, pertanyaannya bukan sekadar:

"Lebih untung sewa atau beli?"

Tetapi:

"Saat ini, mana yang paling sesuai dengan kondisi saya?"

Ada kalanya sewa justru lebih praktis

Bayangkan Anda bekerja di tengah kota dan setiap hari harus menempuh perjalanan satu sampai dua jam dari rumah.

Kemudian Anda menemukan apartemen yang lokasinya jauh lebih dekat dengan kantor. Harga sewanya mungkin lebih tinggi dibandingkan rumah di pinggiran kota, tetapi Anda bisa menghemat waktu perjalanan setiap hari.

Waktu bangun bisa lebih santai. Pulang kerja tidak terlalu malam. Biaya transportasi juga mungkin berkurang.

Pada kondisi seperti ini, yang Anda bayar bukan hanya sebuah unit apartemen.

Anda juga membayar waktu, akses, kenyamanan, dan kemudahan dalam menjalani aktivitas sehari-hari.

Hal yang sama berlaku untuk fasilitas.

Keamanan, akses yang mudah, area parkir, kolam renang, gym, atau fasilitas lain mungkin terlihat seperti tambahan. Tetapi bagi sebagian orang, fasilitas tersebut justru membuat kehidupan sehari-hari jauh lebih praktis.

Tapi jangan sampai tergoda hanya karena unitnya bagus

Ini salah satu hal yang sering terjadi ketika mencari apartemen.

Melihat foto unit yang bagus, interior yang rapi, fasilitas lengkap, lalu langsung merasa, "Kayaknya ini cocok."

Padahal setelah dihitung lagi, lokasinya terlalu jauh dari kantor. Biaya bulanannya ternyata lebih besar karena ada biaya lain di luar harga sewa. Atau masa sewanya tidak sesuai dengan rencana Anda.

Karena itu, sebelum memutuskan, coba lihat apartemen dari kehidupan Anda sehari-hari.

Bukan hanya:

"Unitnya bagus atau tidak?"

Tapi juga:

"Saya akan nyaman tinggal di sini setiap hari atau tidak?"

Hitung biaya sebenarnya, bukan hanya harga sewanya

Misalnya Anda menemukan apartemen dengan harga sewa Rp30 juta per tahun.

Jangan berhenti di angka tersebut.

Cari tahu apakah masih ada biaya listrik, air, internet, parkir, deposit, service charge, atau biaya lainnya. Tanyakan juga apa yang menjadi tanggung jawab pemilik dan apa yang harus ditanggung oleh penyewa jika terjadi kerusakan.

Hal-hal kecil seperti ini sering kali baru terasa setelah Anda benar-benar tinggal di sana.

Sebelum menyewa, sebaiknya Anda juga memeriksa kondisi unit secara langsung. Coba nyalakan AC, cek kamar mandi, lihat kondisi furnitur, pintu, jendela, dan peralatan lain yang disediakan.

Kalau perlu, dokumentasikan kondisi unit saat pertama kali masuk.

Bukan karena Anda harus curiga kepada pemilik, tetapi karena kesepakatan yang jelas akan membuat kedua pihak merasa lebih aman.

Dan satu hal yang sering dilewatkan: baca perjanjian sewanya.

Jangan hanya melihat harga dan tanggal masuk.

Pahami juga bagaimana aturan deposit, perpanjangan kontrak, pembatalan, kerusakan, dan ketentuan lainnya.

Apartemen yang cocok belum tentu yang paling mahal

Tidak semua orang membutuhkan fasilitas yang sama.

Kalau Anda lebih sering bekerja dari kantor dan hanya membutuhkan tempat untuk beristirahat, mungkin Anda tidak perlu membayar lebih untuk fasilitas yang jarang digunakan.

Sebaliknya, kalau Anda bekerja dari rumah, memiliki anak, atau menghabiskan banyak waktu di tempat tinggal, fasilitas dan kenyamanan lingkungan mungkin menjadi jauh lebih penting.

Begitu juga dengan lokasi.

Apartemen yang dekat dengan kantor mungkin menjadi prioritas bagi seorang pekerja. Untuk keluarga, akses ke sekolah, rumah sakit, pusat belanja, dan lingkungan yang nyaman bisa menjadi pertimbangan yang lebih besar.

Jadi sebelum mulai mencari, coba tentukan dulu apa yang memang Anda butuhkan.

Misalnya:

• Berapa budget sewa yang nyaman setiap bulan?
• Berapa lama Anda berencana tinggal?
• Apakah harus dekat dengan kantor?
• Apakah membutuhkan furnished?
• Apakah membutuhkan tempat parkir?
• Fasilitas apa yang benar-benar akan digunakan?
• Seberapa penting akses ke transportasi dan kebutuhan sehari-hari?

Semakin jelas jawabannya, semakin mudah menemukan unit yang benar-benar sesuai.

Menyewa juga bisa menjadi cara untuk mengenal sebuah kawasan

Ada hal lain yang menurut kami cukup menarik dari menyewa.

Anda bisa merasakan sebuah kawasan sebelum memutuskan untuk membelinya.

Misalnya Anda tertarik tinggal di area tertentu karena lokasinya terlihat strategis. Daripada langsung membeli dan baru menyadari bahwa lingkungan tersebut ternyata terlalu ramai, aksesnya kurang nyaman, atau perjalanan ke tempat kerja tidak sepraktis yang dibayangkan, Anda bisa mencoba tinggal di sana terlebih dahulu.

Beberapa bulan tinggal bisa memberikan gambaran yang jauh lebih nyata.

Anda akan tahu bagaimana kondisi lalu lintas pagi hari, suasana lingkungan malam hari, akses ke tempat makan, pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, sampai hal-hal kecil seperti apakah Anda merasa betah tinggal di sana.

Dan kalau ternyata cocok, pengalaman tersebut bisa menjadi pertimbangan ketika suatu hari Anda memutuskan untuk membeli properti di kawasan tersebut.

Kalau sekarang belum siap membeli, tidak apa-apa

Tidak semua orang harus membeli rumah secepat mungkin.

Kalau kondisi finansial belum stabil, karier masih berkembang, atau Anda masih mencari tempat yang benar-benar cocok untuk jangka panjang, menyewa bisa menjadi pilihan sementara yang sehat.

Anda bisa tetap menabung.

Anda bisa memperbaiki kondisi finansial.

Anda bisa mencari tahu kawasan mana yang paling sesuai.

Dan ketika waktunya sudah tepat, keputusan membeli rumah bisa dibuat dengan persiapan yang lebih baik.

Karena membeli rumah bukan perlombaan.

Tidak ada hadiah untuk orang yang paling cepat membeli rumah, kalau ternyata keputusan tersebut justru membuat kondisi finansial menjadi berat.

Jadi, kapan sebaiknya menyewa?

Mungkin jawabannya sederhana.

Saat kebutuhan Anda saat ini lebih membutuhkan fleksibilitas daripada kepemilikan.

Kalau Anda masih sering berpindah tempat, belum yakin akan menetap di suatu kota, ingin tinggal dekat dengan aktivitas utama, atau memang belum siap dengan komitmen KPR jangka panjang, menyewa apartemen bisa menjadi keputusan yang sangat masuk akal.

Sebaliknya, kalau Anda sudah memiliki penghasilan yang stabil, punya rencana menetap dalam jangka panjang, dan secara finansial sudah siap, membeli mungkin menjadi pilihan yang lebih sesuai.

Tidak ada keputusan yang benar untuk semua orang.

Yang ada adalah keputusan yang tepat untuk kondisi Anda sekarang.

Tempat tinggal yang baik adalah yang sesuai dengan kehidupan Anda

Pada akhirnya, mencari apartemen bukan hanya soal menemukan unit dengan harga yang cocok.

Anda sedang mencari tempat untuk menjalani sebagian dari kehidupan Anda.

Tempat untuk pulang setelah bekerja. Tempat untuk beristirahat. Tempat untuk memulai hari berikutnya.

Jadi jangan hanya bertanya, "Berapa harga sewanya?"

Tanyakan juga:

"Apakah tempat ini membuat hidup saya menjadi lebih mudah?"

Kalau jawabannya iya, mungkin apartemen tersebut memang layak dipertimbangkan.

Dan kalau suatu hari kebutuhan Anda berubah, keputusan untuk membeli rumah bisa datang pada waktunya.

Karena tempat tinggal yang tepat bukan selalu tentang memiliki. Kadang, yang paling penting adalah menemukan tempat yang terasa tepat untuk kehidupan yang sedang Anda jalani.

Sedang Mencari Apartemen untuk Disewa?

Kalau Anda sudah tahu kebutuhan dan budget yang sesuai, sekarang tinggal menemukan unit yang tepat.

Mirailand siap membantu Anda mencari pilihan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, mulai dari lokasi, fasilitas, hingga budget sewa.

Tidak perlu terburu-buru. Ceritakan kebutuhan Anda kepada kami, dan biarkan Mirailand membantu menemukan tempat tinggal yang paling sesuai untuk Anda.

Hubungi Mirailand untuk mulai mencari apartemen pilihan Anda.