Blog Mirailand

10 Juli 2026

Bunga Floating vs Fixed KPR: Pilih Mana Saat Suku Bunga Sedang Naik?

Suku bunga KPR ada dua jenis utama: fixed dan floating. Keduanya punya karakteristik yang sangat berbeda dan cocok untuk situasi finansial yang berbeda. Artikel ini membantu Anda memilih dengan jernih berdasarkan kondisi riil — bukan sekadar berdasarkan angka terendah di brosur marketing bank.

09 Juli 2026

BI Rate Naik: Apa Artinya untuk Cicilan KPR Anda?

Bank Indonesia baru-baru ini menaikkan BI Rate, dan dampaknya langsung terasa di cicilan KPR floating. Pelajari apa yang perlu Anda lakukan sekarang — mulai dari mengevaluasi jenis bunga hingga mempertimbangkan take over KPR ke bank dengan penawaran lebih kompetitif.

29 Juni 2026

Kenapa Banyak Orang Pilih Fix Panjang Saat Ekonomi Tidak Stabil?📉🏡

Belakangan ini, banyak orang mulai merasa cicilan KPR mereka perlahan naik. Awalnya mungkin masih terasa aman dan ringan, tapi setelah beberapa tahun berjalan, nominal cicilan mulai berubah dan terasa lebih berat dari sebelumnya. Salah satu penyebab yang sering terjadi adalah perubahan dari bunga fixed ke bunga floating. Saat pertama mengambil KPR, banyak bank menawarkan bunga fixed dengan cicilan yang stabil dalam beberapa tahun awal. Namun setelah masa fixed selesai, bunga akan mengikuti kondi

26 Juni 2026

Tips Negosiasi Harga dengan Developer: Timing, Bundling, dan Skema Pembayaran

Harga dari developer lebih bisa dinegosiasikan daripada yang Anda kira — bukan hanya soal potongan harga. Manfaatkan timing soft launch dan akhir kuartal, bundling fasilitas, DP fleksibel, dan upgrade unit untuk nilai terbaik.

23 Juni 2026

Berapa Biaya Tambahan Saat Membeli Rumah? Daftar Lengkap di Luar Harga Jual

Harga rumah hanyalah sebagian dari total yang Anda keluarkan. BPHTB, notaris, AJB, provisi dan asuransi KPR, sampai balik nama bisa menambah persentase signifikan. Daftar lengkap dengan contoh ilustrasi agar anggaran Anda realistis.

21 Juni 2026

Cara Cek Legalitas Properti Sebelum Membeli: SHM, HGB, dan IMB

Membeli properti dengan legalitas bermasalah bisa merugikan ratusan juta rupiah. Pahami beda SHM, HGB, dan IMB/PBG, cara cek keaslian sertifikat di BPN, red flags yang wajib diwaspadai, dan beda AJB vs PPJB.

18 Juni 2026

Rumah Indent vs Siap Huni: Kelebihan, Risiko, dan Tips Memilih

Rumah indent biasanya lebih murah tapi menyimpan risiko keterlambatan dan kualitas. Rumah siap huni pasti tapi pilihannya terbatas. Pahami PPJB vs SHM, cara menilai track record developer, dan kapan memilih masing-masing.

16 Juni 2026

Investasi Properti di Semarang: Kawasan Mana yang Paling Potensial di 2025–2026?

Mijen, Ngaliyan, Genuk, dan Ungaran punya cerita pertumbuhan berbeda. Tinjauan objektif faktor infrastruktur, harga tanah, dan potensi yield sewa untuk Anda yang membeli properti sebagai investasi, bukan sekadar hunian.

13 Juni 2026

5 Dokumen yang Wajib Disiapkan Sebelum Mengajukan KPR

Pengajuan KPR sering tertunda hanya karena dokumen kurang lengkap. Ini checklist dokumen wajib — dengan perbedaan kebutuhan antara karyawan dan wiraswasta — agar pengajuan Anda mulus sejak awal.